Зачем нужна сметная документация
10 ноября, 2015
Любой крупный строительный объект подразумевает составление сметной документации еще до начала работ. Смета позволяет не только заранее распланировать бюджет, но и избежать множества проблем, которые могут поставить под вопрос завершение проекта в целом. Ведь если заказчик не рассчитает свои финансовые возможности, то объект, даже самый качественный, может в итоге остаться только на бумаге. Именно поэтому следует уделить этому этапу достаточно внимания и доверить его выполнение истинным профессионалам.
Смета — это не просто формальность, без нее будет невозможно получить разрешение на строительство, а также соблюсти правила расчетов с подрядчиком. Для проведения расчетов понадобится смета КС 2 и справка КС 3.
При составлении смет потребуется оформление и различной технической документации. В таких документах, как правило, определяется объем работ, а в смете производится итоговый расчет расходов.
Полный комплект сметной документации позволяет заказчику узнать:
- Какие параметры способны определить качество выполняемых работ;
- Какими должны быть материалы;
- Обладают ли проводимые работы технологическими особенностями;
- В какие сроки проект должен быть закончен;
- Какова максимальная стоимость материалов, работ, а также объекта в целом.
Вся эта информация позволяет заказчику и подрядчику определиться, насколько их устраивает проведение работ, в сложившихся условиях. Если возникают спорные вопросы, то их легко уладить еще до начала работ, что положительно сказывается на взаимоотношениях сторон и не приводит к простоям при строительстве.
В последующем, при приемке работ составляют смету КС 2 или акт выполненных работ. В него входит перечень произведенных работ в подотчетный период. Если стороны не имеют претензий к друг другу, то он подписывается обеими сторонами и можно переходить к формированию справки КС 3. Данная справка составляется на основе акта КС 2 и содержит информацию о стоимости проведенных работ.
На практике, зачастую, акт кс 2 может быть подписан и с рядом оговорок, причем с обеих сторон. Заказчик, под предлогом устранения неполадок, может навязать проведение дополнительных работ на безвозмездной основе, а исполнитель может пытаться как можно быстрее подписать акт до выявления недочетов с его стороны. Таким образом, сметная документация требует повышенного внимания с обеих сторон.
При использовании материалов гиперссылка www.fingud.ru обязательна.