Зачем нужна сметная документация

Ноябрь 10, 2015

Зачем нужна сметная документация Любой крупный строительный объект подразумевает составление сметной документации еще до начала работ. Смета позволяет не только заранее распланировать бюджет, но и избежать множества проблем, которые могут поставить под вопрос завершение проекта в целом. Ведь если заказчик не рассчитает свои финансовые возможности, то объект, даже самый качественный, может в итоге остаться только на бумаге. Именно поэтому следует уделить этому этапу достаточно внимания и доверить его выполнение истинным профессионалам.

Смета – это не просто формальность, без нее будет невозможно получить разрешение на строительство, а также соблюсти правила расчетов с подрядчиком. Для проведения расчетов понадобится смета КС 2 и справка КС 3.

При составлении смет потребуется оформление и различной технической документации. В таких документах, как правило, определяется объем работ, а в смете производится итоговый расчет расходов.

Полный комплект сметной документации позволяет заказчику узнать:

  • Какие параметры способны определить качество выполняемых работ;
  • Какими должны быть материалы;
  • Обладают ли проводимые работы технологическими особенностями;
  • В какие сроки проект должен быть закончен;
  • Какова максимальная стоимость материалов, работ, а также объекта в целом.

Вся эта информация позволяет заказчику и подрядчику определиться, насколько их устраивает проведение работ, в сложившихся условиях. Если возникают спорные вопросы, то их легко уладить еще до начала работ, что положительно сказывается на взаимоотношениях сторон и не приводит к простоям при строительстве.

В последующем, при приемке работ составляют смету КС 2 или акт выполненных работ. В него входит перечень произведенных работ в подотчетный период. Если стороны не имеют претензий к друг другу, то он подписывается обеими сторонами и можно переходить к формированию справки КС 3. Данная справка составляется на основе акта КС 2 и содержит информацию о стоимости проведенных работ.

На практике, зачастую, акт кс 2 может быть подписан и с рядом оговорок, причем с обеих сторон. Заказчик, под предлогом устранения неполадок, может навязать проведение дополнительных работ на безвозмездной основе, а исполнитель может пытаться как можно быстрее подписать акт до выявления недочетов с его стороны. Таким образом, сметная документация требует повышенного внимания с обеих сторон.

При использовании материалов гиперссылка www.fingud.ru обязательна.

Комментировать