Сопровождение сделок с недвижимостью: юрист или риэлтор?

Февраль 17, 2015

Сопровождение сделок с недвижимостью: юрист или риэлтор Оформление сделки с недвижимостью всегда таит в себе множество вопросов. И покупатель с продавцом редко справляются с этими вопросами самостоятельно. Многие нюансы такой сделки имеют профессиональные юридические тонкости. А возможные риски пугают настолько сильно, насколько дорого обходится сделка.

Обращаясь в риэлтерское агентство, клиент получает для сопровождения специалиста по сделкам с недвижимостью – риэлтора. Это огромная помощь на всех этапах операции. Но бывает так, что опытные друзья подсказывают, что здесь можно неплохо сэкономить. Достаточно всего лишь отказаться от услуг риэлтора, заменив их услугами юриста. Действительно ли это так? Рассмотрим, сравним, проанализируем.

Риэлтор за свои услуги возьмёт процент от стоимости сделки. Причем – не от оценочной, а от реальной стоимости. Юрист, в свою очередь, возьмёт по тарифу стоимости данной услуги. А это – значительно дешевле услуг риэлтора. 0:1 в пользу юридической конторы.

Риэлтор, заинтересованный материально, работает лучше, как и все люди. И сопровождение сделки с недвижимостью он проведёт более быстро и эффективнее. Дело в том, что риэлторы имеют многослойный опыт в данной области, и получении справок, сопроводительных документов, они могут выполнить вместо своих клиентов. Риэлторы «заточены» на все случаи и все вопросы в процедуре купли-продажи жилого и нежилого объекта. Юристы, в свою очередь, занимаются исключительно консультативной деятельностью. Документы составляет нотариус. Да и на вопросы клиентов нотариус ответит не хуже юристов. 1:1 в пользу риэлтора.

Но если отказаться от услуг риэлтора и прибегнуть к юридическим услугам, как сложится отношение риэлтора к своим клиентам? Ведь он упустит выгоду и будет стараться навредить. Эти мысли зачастую не дают клиентам свободы выбора между юристом и риэлторам. А ведь напрасно. Риэлтор выполняет свою работу в области поиска наиболее оптимального варианта по запросу своего клиента. Здесь следует прочитать договор, который вы подпишете с ним. И оплата услуг риэлтора будет проводиться именно по пунктам этого договора. А сопровождение сделки с недвижимостью относится к юридическим услугам. Это дополнительные удобства для клиента. И он сам выбирает себе того, кто окажет ему эти услуги.

И последнее: сделка с жилым или нежилым объектом – предмет серьёзных рисков. Совершается такой платёж из кармана покупателя не на один день, и обеспечить себе добротную защиту, даже пусть и лишнюю, пусть и дополнительную, – это разумно. Скупой платит дважды, потому что он не позаботился о надёжной защите для своего платежа.

При использовании материалов гиперссылка www.fingud.ru обязательна.

2 комментариев, “Сопровождение сделок с недвижимостью: юрист или риэлтор?”

  1. Lena |

    Статья 839. Порядок начисления процентов на вклад и их выплаты
    1. Проценты на сумму банковского вклада начисляются со дня, следующего за днем ее поступления в банк, до дня ее возврата вкладчику включительно, а если ее списание со счета вкладчика произведено по иным основаниям, до дня списания включительно.

  2. Lena |

    Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей (как на первичном, так и на вторичном рынке) и арендаторов недвижимости

Комментировать