Получение кредита под залог недвижимости. Выгодно или нет?

Май 22, 2013

 В договорах ипотеки или  просто на  крупную сумму часто видим  словосочетание «Получение кредита под залог недвижимости».  Такая формулировка  немного  отпугивает и  заставляет задуматься – нужен ли вообще такой кредит.  Хотя на самом деле получение кредита под залог недвижимости более чем удобно,  и прежде всего для заемщика.  На первом этапе получение кредита под залог недвижимости  нужно попотеть,  собирая необходимые документы,  что в конечном итоге выльется в более  выгодные условия кредитования.

Получение кредита под залог недвижимости. Выгода  для банка.

Тут преимущество одно,  но очень большое -  минимизация  риска.  Банк, с помощью залогового имущества обеспечивает себя от различных рисков.  Если же заемщик не   захочет выплачивать кредит – у банка есть  источник,  с которого можно покрыть  потери,  связанные с невыплатой займа.

Выгода для заемщика.

Для заемщика выгодно получение кредита под залог недвижимости по нескольким причинам.

1. Сумма кредита,  которая   составляет порядка  80%  номинальной цены имущества.  Такой расклад  выгоден  тем,  кто  раскручивает свой бизнес и для этого необходим стартовый капитал.  Заложив имущество  можно  получить средства для  этих целей.

2. Длинный срок кредитования,  который может достигать порядка 30 лет.  А процентные ставки в этом случае – минимальные.

3. В многих случаях при наличии залогового имущества не нужно подтверждать свой доход.  Так же не нужно предъявлять документы,  свидетельствующие о  трудоустройстве. Особенно это удобно тем,  кто  работает неофициально.  Иногда это единственный  способ получить заемные средства.

Предмет залога.

В качестве залога может использоваться имущество,  которое является собственностью заемщика.  Это может  быть  дача, дом, квартира, земельный участок,  у которой была проведена оценка и   в наличии имеются соответствующие документы.  Что касается самой  недвижимости – то  в первую очередь имеет значение ее ликвидности.  Так же банк откажет,  если постройки  находятся в нежилом или аварийном состоянии.  Получение кредита под залог недвижимости  будет невозможно том случае,  когда  в  квартире прописаны несовершеннолетние.

Заемщик должен быть готов потратить около  1 месяца времени на оформление всех  бумаг для получение кредита под залог недвижимости.  Хотя это достаточно долго, но  в результате  положительного  вердикта,  банк выдает деньги и позволяет пользоваться  залоговым имуществом с тем лишь ограничением,  что совершать сделки с   ним до  погашения кредита  запрещено.

При использовании материалов гиперссылка www.fingud.ru обязательна.

Комментировать