Что нужно чтобы взять ипотеку. Кредитный рейтинг

Апрель 20, 2013

Одним из пунктов из перечня «Что нужно чтобы взять ипотеку» является необходимый кредитный рейтинг.

Кредитная история и кредитный рейтинг очень изменились после кризиса 2007 – 2009 годов. Очень выросли требования к заемщикам, которые хотят получить внутренний займ или ипотеку.

Рост кредитного рейтинга необходим кредиторам, чтобы восполнить свои убытки, связанные с кризисом. До кризиса кредиты давали даже тем, у кого был плохой кредитный рейтинг, что привело к их невозврату. Во время кризиса обесценились и цены на жилье, что привело кредиторов к еще большим потерям. Учитывая прошлые ошибки, сегодня к кредитному рейтингу предъявляют более жесткие требования.

Каков минимальный кредитный рейтинг для получения ипотеки? Ответ – не ниже 600 – 700 пунктов. Также рассматривается доход и отчет по всем выплатам предыдущих кредитов. Плохой кредитный рейтинг находится в диапазоне 300 -600 пунктов, идеальный при 850 пунктах, что гарантирует низкий процент по кредиту и 100% шанс одобрения. Для ипотеки хорошим считается рейтинг выше 700 пунктов. В диапазоне от 700 до 850 – вы получите 5%  надбавку к процентной ставке.

Но есть кредиторы, которые предоставляют ипотеку в диапазоне кредитного рейтинга между 600 – 700. Но у них более высокий показатель процентной ставки на 6 или 7%. Если вы получили одобрение ипотеки при рейтинге ниже 600 пунктов, то процентная ставка вырастет на 10-15%.

Также кредитор рассматривает и другие факторы, кроме кредитного рейтинга: наличие дополнительных кредитов, ваш ежемесячный доход, наличие собственности и цену на нее, ваша кредитная история и платежи по прошлым кредитам, соотношение ваших доходов и расходов.

Лучше всего иметь кредитный рейтинг равный 850 пунктов, но и выше 700 вы получите ипотеку с хорошей процентной ставкой.

При использовании материалов гиперссылка www.fingud.ru обязательна.

Комментировать