Сущность ипотечного кредитования

Май 22, 2013

Сущность ипотечного кредитования Ипотечное кредитование —вид долгосрочного займа, который предоставляется для юридических и физических лиц. Сущность ипотечного кредитования состоит в том, что для такого кредита требуется первоначальный взнос и  залог покупаемого недвижимого имущества. В залог можно отнести, как: производственные земли, жилые помещения, сооружения.

Первоначальный взнос- это тридцать- сорок процентов от общей суммы ипотеки. Зачастую ипотека предоставляется для приобретения жилищного помещения, в дальнейшем оно и служит первоначальным залогом.

Классификация ипотечного кредита:

- по объектам недвижимости

- объем земельных участков

-различные предприятия, которое используется для ведения предпринимательской деятельности

-жилые помещение, как квартиры, часть определенного имущества, где присутствуют изолированные несколько комнат.

- берутся во внимание, дачные участки, постройки, гаражи, объекты с неоконченными строениями.

По целям

Существуют виды ипотеки, как банковские и не банковские.

Виды заемщиков:

- ипотека (кредит) для застройщиков и строителей. В целях безопасности, кредиты выдаются для будущих жителей строения.

-кредит может выдаваться сотрудникам банка, различных фирм, клиентам банка, но не исключено и всем желающим.

Права и обязанности заёмщика

Прибегая к покупки жилища с помощью ипотеки, потребитель становится полноценным обладателем данного имущества. Однако в первое время, его права не сильно распространены, так, как имущество еще является залогом банка. В приобретенное жилье, можно прописывать членов семьи, а также оставлять завещание на имущество. Только учтите, передавая имущество по наследству. Вы передаете непогашенный долг, если он имеется.

Факторы, от которых зависит сумма кредита
Желаемая сумма для получения от банка ипотеки, будет зависеть от:

- ваш семейный доход

- срок ипотеки

- ценовая политика, на приобретаемое жилище

- первоначальный залог

Кто не рискует, то не пьет шампанское. Так, что при желание попробовать можно. За спрос не бьют, поэтому смело можно подать заявку на ипотеку. Ответ может прийти как от одного часа, так и трое суток. Специальная компьютерная программа банка высчитывает все ваши доходы, и возможность в дальнейшем оплачивать по ипотеки.

Формы оплаты ипотеки:

- простая ипотека, это постоянная фиксированная процентная ставка с равномерными платежами

- переменная ставка, это постоянное изменение процентов, из-за рыночной инфляции.

При использовании материалов гиперссылка www.fingud.ru обязательна.

Комментировать